중점경관관리구역 경관체크리스트

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관리원칙 : ① 아산만 갯벌, 호안, 섬 등 생태자연경관 보전 및 수변과 조화로운 녹지경관 보호
아산호, 삽교호, 섬(쌀조개섬, 솟벌섬)의 수변생태경관 보전
자연환경을 고려한 건축물의 외장색채는 최소한의 색채 사용으로 이질적 경관 최소화
고속도로, 철도 신설에 의해 불가피하게 훼손발생시 기존식생 및 생태경관의 회복
호안, 섬 합수부 주변 녹지 및 농경지 방향으로의 잠식개발 지양하며 자연경관의 보호
관리원칙 : ② 아산만에서의 개방적인 진입관문경관 관리
주요 관문지점의 인공적으로 노출되어 있는 방조제 및 구조물시설을 이용한 진입유도형 관문경관 조성
평택시, 당진시에서 진입하는 주요조망점에서 조망시선을 차단하는 시설물 및 건축물 입면 등의 정비 및 개선
주변환경과 조화롭지 못한 시설물은 친환경적이며 투시형 소재로 활용하여 개방감 확보
관리원칙 : ③ 아산만 주변 건축물과 시설물의 경관개선 및 관리
방조제 내외에서 가시되는 대규모 산업단지 건축물의 지붕 및 입면은 저채도 색채 및 입면 분절 등 정비
과도한 옥외광고물 및 지붕의 슈퍼그래픽 표기 제한
취락지 내 기존 주거건축물 경계부의 생울타리, 식재, 투시형 담장으로 친자연성 증진
신규 건축물 계획시 개성없는 박스형 건축형태를 지양하고 분위기를 고려한 형태, 색채 디자인
도로에 접한 건축전면부에 불법간판 및 적치물을 정비하고 화단 및 식수대 조성
도로 및 철도구조물의 교대, 교각 등이 노출되는 주변에는 식재 또는 친환경소재 마감 적용
관리원칙 : ④ 아산만 관광문화형 경관체험 트레일 조성
아산만, 삽교천 방조제에서 가시되는 만, 호수, 갯벌 등과 역사문화자원을 연계한 탐방 및 자전거도로 조성으로 경관체험 유도
쌀조개섬과 연계성 확보 및 쌀조개섬 내부에서 서해의 낙조감상을 위한 조망공간 조성
솟벌섬과 연계한 해안산책로 조성으로 삽교호의 호안이용 활성화
삽교호, 영인산으로의 우수한 자연경관의 조망을 위한 솟벌섬 연접부의 휴게, 조망공간 조성
방조제 진입부의 유휴공간을 활용한 휴게쉼터 조성으로 휴게 및 조망을 동시에 활용
해안축의 연속적 경관과 리듬감을 부각시킬 수 있는 조명은 연출하되, 자연생태에 영향을 최소화하도록 계획

아산만 중점경관관리구역

곡교천 중점경관관리구역

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관리원칙 : ① 곡교천수계 수변경관의 자연적 경관관리
개발사업 시 풍부한 녹지가 조성될 수 있도록 공원 및 녹지의 오픈스페이스를 하천과 인접하게 배치하여 자연성 강화
도시공간에서 하천으로 연결되는 동선 계획 및 풍부한 녹지를 갖춘 녹도로 조성
하천변 건축물 입면은 자연경관과 조화롭도록 저채도 색상 및 자연적 재료 적용 권장
주요가로변은 건축물 후퇴를 통한 곡교천으로의 개방감 있는 수변경관 조성
하천변 건축물의 옥상녹화, 입면녹화 등의 건축물 녹화방안 권장
곡교천변 도로, 보행로(산책로)를 따라 가로수 조성으로 연속된 녹지경관 형성
관리원칙 : ② 곡교천에서 주요산으로의 통경축 및 조망경관 확보 (조망점:곡교천 횡단 8개 교량)
광역통경축에 면한 10층이상의 공동주택은 가로변에서 건축선 후퇴를 권장(10m 이격(부대복리시설은 제외), 11층 이상 벽면은 3m이상 추가 이격)
개발사업시 하천변 개방감 확보 및 하천별 활성화를 위한 문화시설, 교육시설, 저층상업 시설 등의 저층용도의 시설 배치
수변방향으로 점차 낮아지는 형태의 건축물 배치로 하천변에서 개방감 및 위압감 완화
산조망 차폐가 불가피한 경우 조망점에서 주요산으로 시각적 통경축 계획으로 차폐완화
곡교천 주요 통과지점에서 가시되는 건축물 및 필지내 조망을 방해하는 간판, 설비시설, 옥탑 등 부속설치 지양
보행공간 및 차도 등 수변방향 조망이 가능한 여건에서 차폐되는 요소의 단계적 재배치
관리원칙 : ③ 곡교천 연접한 가로경관관리를 통한 경관자원연계 및 보행이용성 강화
곡교천과 원도심을 연계하여 주요 역사관광자원과 연결하는 관광루트 개발
보행로와 자전거도로의 연속성 유지를 위해 유사한 수종의 식재 및 바닥포장
야간에도 안전한 이용이 가능하도록 조명 및 편의시설 설치
하천과 가로의 주요 연결지점 내 안내정보, 편의시설, 관광시설 등을 계획하고 관광루트 내 현수막 및 광고물로 인해 수변경관을 저해하는 시설 관리 및 정비
곡교천 보행 및 이용활성화를 위해 폭이 넓은 교량의 경우 하부공간을 활용한 휴식, 여가, 이벤트, 놀이공간으로 활용
관리원칙 : ④ 매력있는 친수공간 조성 및 생태환경성 증진
개발사업시 오목천, 온천천, 온양천, 매곡천 등의 지방하천과 연계하여 상업시설, 문화시설, 광장 등 배치로 수변공간 활용
수변부에서 보여지는 교량구조물 측면부의 노후화된 마감재료 및 난간 등 디자인 개선
곡교천의 넓은 고수부지를 활용한 대지예술, 경관작물 등 예술적인 자연경관 형성을 유도 하되 그린타워, 주요 진입교량, 은행나무길 등 주요지점에서 조망을 고려하여 조성
곡교천으로 합류되는 지방하천은 주변경관 특성을 반영한 경관테마 설정
가로수 및 초화류 등 식재를 활용하여 하천변의 계절감 부여

신정호 중점경관관리구역

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관리원칙 : ① 자연경관자원인 치학산, 남산의 산림경관자원의 자연성 및 조망보전
신규 건축물이 고층형, 장방형의 입면이 대규모화될 경우 수직, 수평적 입면에 대해 색채, 재료, 형태적 변화, 분절 등으로 차폐감 저감
수직옹벽의 경우 전면부 및 상층부의 식재 및 화단을 설치하여 인공성 완화
신규 건축물 조성시 가로방향으로 녹지공간 계획으로 가로녹화 유도
배경산림의 개방감을 저해하는 높이 및 장변형의 건축물은 지양
자연친화적인 소재의 건축외장재로 주변 자연경관과 조화성 고려
지붕의 색채는 주변현황과 자연경관이 조화로운 색상 권장
관리원칙 : ② 독창적인 건축물 디자인과 최소한의 건축물 외관디자인 기준을 통한 우수한 건축경관 형성
주변 환경과의 조화성을 고려하여 석재 및 목재 등 자연재료를 사용한 입면 적용
건축물의 형태는 자유롭고 독창적인 디자인을 제시할 수 있는 공간 및 형태로 조성
가로변 건축물의 설치하는 옥외광고물은 간결하고 정돈된 이미지의 디자인 적용
건축물 내부의 쇼윈도우 조명과 외벽의 건축미를 살릴 수 있는 조명요소로 활용
상업건축물의 외부공간은 자연요소(녹지, 물)를 활용한 공간연출 권장
건축물 외부공간의 바닥재질은 투수성재료를 사용하고 다양한 패턴으로 특색 부여
관리원칙 : ③ 다양한 방식의 예술적 연출로 신정호변 예술활성화 거리 조성
보도와 연계하여 녹지대를 조성하고 예술조형물 설치로 예술적인 가로경관 연출
다양한 경관 연출을 위해 계절감 있는 수목식재로 쾌적한 가로경관 연출
보도블럭의 정비를 통해 건축물 외부공간과 일체감 있는 가로공간 분위기 형성
신정호 주변 지역의 도로는 진입 바닥포장으로 접근성 개선
주요 진입로 바닥포장은 방향성을 인지할 수 있는 패턴디자인의 적용
교통약자를 고려하여 보도턱, 횡단보도 진입부 등의 턱을 낮추어 계획
범죄 발생 우려가 높은 곳은 조명을 추가 설치하고 충분한 밝기로 안전성 확보
관리원칙 : ④ 신정호변 경관을 저해하는 사면부의 신규건축물 및 가설건축물 난립 방지
신정호변 도로경계로부터 1m이내는 모든 건축물 설치 제한
신정호변 도로경계로부터 10m이내는 신규 가설건축물 설치 불허
신정호변 도로경계로부터 10m초과지역의 신규 가설건축물 설치시 전면화단 및 식재를 조성하여 1/3이상 차폐
담장, 울타리 등 설치가 필요할 경우 투시형 담장이나 생울타리 조성으로 녹시율 확보
건축물 외장재는 재료가 지닌 고유색채 및 소재감을 최대한 활용
건축물 및 시설계획시 외장재는 연접한 건축물과 통일성있는 입면 및 형태로 계획

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관리원칙 : ① 온양온천역/온천대로 원도심 관문경관 형성
온양온천역 광장은 관문거점의 역할로 역전광장을 활용한 예술요소 적용으로 상징적인 거점공간으로 계획
역사하부를 지나는 도로 공지를 활용한 다양한 형태의 공공미술작품 및 휴게시설 조성
고가교 하부구조물, 방음벽 등 부속시설물 주변으로 수목, 초화류 식재로 차폐 및 녹화
불량간판, 옥상간판, 노후된 건축물 입면의 미관개선 및 부속시설은 차폐
부설주차장의 경계부는 수목, 화단으로 차폐하고 바닥은 투수성 포장재 등으로 개선
관리원칙 : ② 원도심 온천역사문화, 도시경관재상을 유도하고 온천보호지구를 활용한 예술특화구역 조성
보행로의 역사문화자원에 대한 안내시설물 설치 및 포장계획으로 일관된 분위기 연출
온천보호지구내 온천관광시설 주변의 옥외광고물, 현수막, 건축입면 등은 온천의 테마과 연속성을 지니도록 색채, 재료, 형태 등 정비
노후된 도시지역의 도시경관재생 및 재정비계획시 온천역사문화의 테마 및 색채 연계
온천동 상업지역의 입면을 활용한 예술요소의 적용 및 설치 계획 유도
건축물 가각부는 상징적인 이미지 연출을 위한 색채 및 조형물 설치
건축물 전면공지를 활용하여 공공미술 및 예술작품의 조성
관리원칙 : ③ 온양온천 관광문화자원과 연계하여 보행이용성 확대
원도심내의 점적으로 위치한 온양온천의 역사문화자원을 연결하는 관광루트 개발
관광루트내 공통된 테마가로 조성을 위해 공공시설물, 보도포장, 건축물 색상 등 일관성을 지니도록 통합적인 디자인 적용
관광루트내 보도내 적치물, 불법주정차 방지, 가로시설물 통합정비 등 가로환경 개선
주요가로와 접하는 건축물 저층부는 시각적 개방감 향상을 위한 투명재료 사용을 권장
가로공간에 발생되는 유휴부지를 활용하여 편의 및 휴게시설 등 배치
관리원칙 : ④ 살기좋은 원도심 생활경관 개선
주거지 주변 공지, 나대지의 적치시설이 발생되지 않도록 정돈된 가로로 쾌적성 부여
도심내 노후된 상업시설 입면 및 간판정비, 가로 시설물 재배치, 포장재 정비로 가로환경 개선
학교, 터미널, 시청 등 공공시설 주변으로 이용자의 안전과 편의를 우선으로 하고 범죄예방설계(CPTED), 여성친화형 공공디자인으로 개선
관리원칙 : ⑤ 원도심 재건축시 공공성 및 심미성 확대
고밀도 개발방지를 위한 통경축 및 개방성 확보
건축물의 조화성 및 환경성 강화(저층부의 높이, 파사드, 색채, 지붕형태 등)
온천천변 개방감있는 보행환경 제공을 위해 건축선을 최대한 이격하여 건축물 배치
단순하고 간결한 옥탑부 디자인 적용(과도한 디자인의 연출 지양)
주변 건축물과의 건축선을 통일하여 정연한 가로경관 연출

원도심 중점경관관리구역

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관리원칙 : ① 변화감 있는 신도시 스카이라인 계획
탕정2지구의 경사지 개발시 절성토를 최소화할 수 있도록 단지계획 수립
배후산림과 녹지를 고려하여 주변 자연경관과 조화로운 건축물 높이 설정
건축물의 배치간격을 최대한 넓게 확보하여 산림 능선의 조망 연속성 확보
랜드마크가 형성되는 고층형 건축물은 옥탑부 형태, 야간 조명등으로 경관적, 상징적 특색 강화
관리원칙 : ② 신도시 및 구조물, 공간의 상징성 강화를 위한 진입관문 계획
변화감 있는 입면 디자인으로 리듬감 있고 활기찬 가로경관 형성
건축물 입면부 및 옥탑부의 조명계획을 통한 상징적인 야간경관 조성
봉강교, 보행육교, 장재교차로 교통광장, 아산탕정역 광장 등을 활용하여 도시입구를 상징하는 도시조형물 설치, 야간조명 특화로 주·야간 랜드마크 역할 부여
환승시설과 연계된 광장의 상징조형물, 식재 등을 이용하여 특화하고 보행 및 편의시설 등을 설치하여 도시민의 커뮤니티 공간으로 활용
관문적 성격과 안전성을 유도하도록 지하차도 박스 옹벽의 재료, 색채, 조명 등 개선
관리원칙 : ③ 자연친화적인 저탄소 녹색신도시 경관 조성
배방근린공원과 도시공원-가로변 녹지축-하천(곡교천, 매곡천, 천안천)으로 보행로와 자전거도로가 단절되지 않도록 계획
구릉지에 입지하는 단지계획시 원지형의 경사도 유지 및 옹벽발생을 최소화하고 옹벽, 단차 등 발생시 법면녹화나 조경화단 등을 설치
저탄소 도시조성을 위하여 단지계획시 녹색교통계획, 탄소흡수 효과가 높은 수종 식재, 바람길 조성 등 적용을 권장
건축물 외부공간, 공개공지에는 친환경적인 오픈스페이스를 계획하고 보행가로와 연결되는 공간은 연속성있는 가로수종 식재로 휴먼스케일의 공공녹지형 휴식공간 마련
관리원칙 : ④ 신도시의 도시활동을 지원하는 가로친화형 가로경관 형성
건축물 저층부는 투과성이 강한 입면재료를 사용하고 캐노피, 아케이드 등 설치 권장
건축물의 형태 및 입면은 다양한 매스변화를 통해 대규모 건축물로 발생되는 위압감 최소화
희망로를 중심으로 건축선을 충분히 이격하여 공개공지가 연속되도록 하고 건축물 외부 및 저층부를 활용한 보행 및 문화활동 공간으로 계획
보행로 및 자전거도로는 단절되지 않고 연속적으로 연결되도록 계획
가로변 경관요소를 저해하는 요소(현수막, 노후화된 가로시설물)의 재정비 필요
가로등, 보도포장, 볼라드, 휀스 등 통합적인 가로시설물 디자인 적용

아산신도시 중점경관관리구역