사회기반시설사업 경관심의기준

(1) 현황조사 및 분석

대상지와 주변 경관자원 및 경관특성에 대한 분석

(2) 기본구상

① 규모, 노선, 선형 및 구조 계획

② 구간 또는 영역별 설계방향

③ 경관상 중요한 장소에 대한 설계방향

(3) 주요 시설의 설계 방향

① 경관상 중요한 시설의 규모, 배치, 형태 등의 설계 방향

② 입지유형에 따른 경관영향 저감 방향

개발사업 경관심의기준

(1) 경관 현황조사 및 분석

대상지와 주변지역의 주요 경관자원 및 경관특성 분석

- 아산시 경관관리계획에서 제시하는 조망점 ․ 조망축, 주요 경관자원 등을 반영하여 경관자원 및 경관특성을 분석

(2) 경관계획의 기본방향 및 목표

경관의 관리·형성에 관한 기본방향, 목표 및 전략 제시

- 아산시 경관계획의 미래상, 경관유형별 목표 등에 부합하도록 연계하여 제시

- 중점경관관리구역 안의 대상지일 경우 해당 구역별 관리목표 및 원칙 등 반영

(3) 경관 기본구상

토지이용 및 가로체계 등 공간의 골격 설정 및 각 공간별 계획방향 설정

- 아산시 경관계획에서 제시한 경관구조(경관권역, 경관축, 경관거점)별 기본구상,도시기본계획 등에서 제시하는 상위 기본구상 반영

(4) 경관 부문별 계획

① 건축물, 가로, 공원 및 녹지, 스카이라인 등의 계획방향

- 개발사업 체크리스트에서 제시하는 검토항목을 고려하여, 대상지 개발에 따른 주변지역 경관과 조화를 이루고 지역 전체의 경관을 향상할 수 있는 계획 수립

- 중점경관관리구역에 해당하는 경우 구역별 관리원칙에 따른 가이드라인을 고려하여 계획

② 야간경관, 색채, 공공시설물, 옥외광고물 등의 계획방향(필요시)

- 아산시 경관가이드라인에서 제시하는 검토항목을 준용하여 계획

건축물 경관심의기준

(1) 현황분석

① 상위계획 및 관련계획의 검토

② 주변의 건축물 및 경관자원의 특성에 대한 조사

(2) 배치·규모·형태계획

① 주변 경관 및 인접 건축물을 고려한 건축물 배치, 규모, 형태, 입면 등 계획

② 구릉지 등 지형에 따른 배치 계획

(3) 외부공간 계획

① 인접가로 특성에 적합한 외부공간 계획

② 가로, 외부공간 및 건축물의 통합적 계획

(4) 옥외광고물 계획 (해당되는 경우에 한정함)

건축물과의 조화 및 주변 지역 특성을 감안한 계획

(5) 외부조명 계획 (해당되는 경우에 한정함)

건축물과의 조화 및 주변 지역 특성을 감안한 계획

중점경관관리구역 경관심의기준

(1) 현황분석

① 상위계획 및 관련계획의 검토

② 주변의 건축물 및 경관자원의 특성에 대한 조사

③ 중점경관관리구역 경관설계지침

(2) 배치·규모·형태·높이계획

① 주변 경관 및 인접 건축물을 고려한 건축물 배치, 규모, 형태, 입면 등 계획

② 구릉지 등 지형에 따른 배치 계획

③ 통경축, 입면차폐율을 고려한 높이계획

(3) 외부공간 계획

① 인접가로 특성에 적합한 외부공간 계획

② 가로, 외부공간 및 건축물의 통합적 계획

(4) 옥외광고물 계획 (해당되는 경우에 한정함)

건축물과의 조화